수도권을 중심으로 전세난이 벌어지고 있는 상황에서 파주지역도 전세난 조짐이 보이고 있다.

파주시 부동산 관계자에 따르면 파주지역 전세비용이 작년보다 소폭 상승한 것으로 나타나 봄철이사 수요가 본격화 되는 3월부터 전세난이 예상된다는 것.

관계자는 또 금촌과 교하지역이 상승폭이 큰 것으로 나타났으며 문산지역은 작년과 차이를 보이고 있지 않다고 판단했다.

실제로 최근 금촌지역 아파트 전세가격이 소폭 상승하고 있으며 매매물량도 크게 줄어 전세난이 우려되고 있다.

금촌동 32평형 아파트 전세가격이 지난해에 8-9천만원 선이었으나 최근에는 1억원 선까지 상승하고 이마져 주택소유주가 전세보다 월세를 선호하고 있다.

주민 최모씨(48)는 “기존 아파트 전세비용을 올려달라는 요구에 이주하려고 시세를 확인했지만 지난해보다 1천만원 가량 상승한 것 같다”며 “본격적인 이사철이 되면 전세난이 예상돼 어쩔 수 없이 재계약을 고민하고 있다”고 말했다.

또 다른 주민 김모씨(39)는 “전세가격 상승으로 월세로 전환을 고려하고 있다”며 “정부가 전세가격 안정을 위한 대책을 나놔야 한다”고 불만을 토로했다.

이같이 전세가격 상승원인은 전세와 융자로 주택 구입 후 주택차익으로 이득을 올리던 다주택자들이 정부의 조세정책에 의해 주택 구입의 어려움을 겪으면서 주택 구입을 포기하면서 전세 주택이 줄었다는 분석이다.

고려부동산 황봉모 대표는 “신도시지역 인구는 증가하지만 일부지역은 감소하고 있는 실정”이라며 “금촌지역은 전세난으로 다른 지역으로 분산이동하고 있는 것으로 판단되며 당분간 전세난이 예상된다”고 밝혔다.

특별취재반