C3블록 민간임대주택 건립 반발 조짐 ‘뜨거운 감자로 부상’

市 예정대로 ‘민간사업자 공모’ 돌입

일부 주민 ‘문화예술 공간 조성’ 주장

<속보>시가 금촌지역 마지막 노른자위 땅으로 주목받고 있는 금촌2택지 C3블록에 민간임대주택 건립을 추진하자 지역주민과 정치권에서 반발하고 나서 결과가 주목된다. <본지 849호 1면>

시와 주민 등의 말을 종합하면 시는 최근 금촌2택지개발지구 내 C3블록에 무주택 서민과 청년 등을 위한 ‘분양가확정 분양 전환형 공공지원 민간임대주택(아래 민간 임대주택)’ 건립을 위해 민간사업자 공모에 들어갔다.

민간임대주택은 금촌2택지 내 C3블록 38,114.9㎡에 전용면적 85㎡ 이하 820세대 이하로 건립되며, 입주 전 확정되는 분양가는 전용면적 85㎡ 이하를 기준으로 최고 5억7천만 원 정도로 예상하고 있다. 분양 최고가는 한국부동산원에서 조사한 현재 주변지역 시세를 기준으로 매년 가격 상승률 1.5%을 13년간 적용해 산정하며, 정확한 확정분양가는 민간사업자가 제시한 사업계획서의 분양가, 임대관리*서비스 계획, 아파트 건설 품질 등을 종합적으로 검토해 결정한다.

시는 전체면적 48,119㎡ 중 10,000㎡는 공공시설 건립을 위해 파주시 내부적으로 시설물의 용도, 규모 등을 검토하고 있는 것으로 알려졌다.

민간임대주택 건립 계획이 발표되자 일부 주민과 지역 정치권에서 ‘민간임대주택 반대, 문화*예술 공간 건립’을 주장하며 반발하고 있다.

또한 ‘C3블록 주변에 ’금촌 주말농장부지에 30층 아파트가 웬 말이요! 문화*예술의 전당을 건립하세요.‘라는 현수막을 부착하고 시 행정에 불만을 토로하고 있다.

주민 A씨는 “민간임대주택은 집 없는 서민에게는 필요한 사업이지만 파주시의 행정*교육*경제의 중심지인 금촌에 변변한 문화*예술 공간이 있느냐”라고 반문하면서 “행정기관에서 재검토해야 할 것”이라고 주장했다.

박재홍 파주시장 예비후보는 SNS를 통해 ‘주말농장인 시유지에 30층 고층 임대아파트를 주민 반대에도 불구하고 건립을 추진하고 있다’라며 ‘시민 의견을 수렴해서 차분하게 진행해야 할 것’을 주문했다.

목진혁 시의원도 지난 2020년 시의회 임시회에서 5분 발언을 통해 ‘C3블록에 도시민의 여가와 휴식공간으로 자리매김한 공릉천이라는 천혜의 환경과 어우러지는 에코복합문화아트센터가 건립된다면, 지리적으로 인접한 조리, 교하, 운정, 탄현, 월롱 주민의 문화 예술에 대한 갈증해소는 물론 환경에 대한 욕구까지도 해결할 수 있을 것이다’고 했다.

C3블록은 2007년 파주시와 한국토지주택공사 간 ‘C3블록 관련 협약서’에 따라 공공용지로 사용이 제한돼 있으며, 공공용지 이외 용도로 활용하거나 매각할 경우, 부당이득 청구 등 소송 발생 가능성이 있어 시가 개발을 머뭇거리고 있는 상황이다.

특별취재반