파주신도시 1~2지구 동시분양의 대형아파트 분양가격이 3.3㎡(1평)당 1천100만원 이하로 책정됐다.

특히 이들 대형 평수의 경우 채권입찰제가 적용되지 않아, 이미 3.3㎡당 1천300만원대로 분양가가 확정된 은평뉴타운보다 200만원 저렴하다.

동시분양에서 선보일 물량은 당초 예정보다 줄어든 6개 단지 5천68가구이며 청약 1순위 일자도 하루 늦춰진 오는 28일부터 30일까지로, 당첨자 발표는 다음달 11일 있을 예정이다.

블록별 공급물량은 ▲A7블록(두산중공업) 80~157㎡ 668가구 ▲A9블록(남양건설) 80~149㎡ 690가구 ▲A10블록(동양메이저건설·월드건설) 82~147㎡ 972가구 ▲A11블록(동문건설) 80~149㎡ 624가구 ▲A12블록(삼부토건) 79~175㎡ 1390가구 ▲A18-2블록(삼부토건) 79~171㎡ 724가구 등이다.

분양가는 당초 평균 3.3㎡당 1천20만~1천40만원에 신청했으나 파주시 분양가심사위원회를 거치면서 3.3㎡당 1천10만~1천30만원 선으로 낮춰졌다. 

이번 문양에서 대형의 경우 채권입찰제를 적용하지 않게 돼 상대적으로 경쟁력이 좋을 것이란 전망이다.

이번 동시분양은 지역우선공급제가 적용, 전체 물량의 30%가 입주자모집공고일 기준으로 1년 이상 파주시에 거주한 청약자에 우선 공급된다.

전문가들은 전용 85㎡ 이하 중소형의 경우 당첨 커트라인을 40점대 중반 정도로 예상하고 있다.

다만 단지별 입지여건과 공급 규모에 따라 미분양 우려도 제기되고 있어 가점이 낮은 청약자라도 일단 소신 청약하는 게 바람직하다는 게 전문가들의 조언이다.