교하읍 심학산 일대 215만㎡이 경관보호를 위해 개발행위가 제한된다.

시는 심학산 북서쪽 서패리 일대 28만㎡를 개발행위 제한구역으로 추가 지정하는 안을 공고했으며, 다음달 고시를 거쳐 시행할 계획이다.

제한기간은 고시일로부터 도시관리계획이 수립, 고시될 때까지 최장 3년간이다.

이에 따라 이 지역에서는 고시되는 날부터 토지형질변경, 산림훼손 등 개발행위가 전면 제한되고 건축물의 신축 및 증·개축이 어려워지며 고시일 이전에 건축허가를 받았더라도 고시일 이후에는 착공할 수 없다.

그러나 주민 불편과 재산권 행사의 지나친 불이익을 줄이기 위해 주택이 있는 지역 17만㎡에 대해서는 경관심의위원회(가칭)의 심의를 거쳐 경관에 어울리는 건축물에 한해 개발행위가 허용된다.

시는 이에 앞서 지난해 3월3일부터 최장 3년간 심학산 187만㎡에 대해 개발행위를 제한하고 있어 이번 조치가 시행되면 심학산과 주변 215만㎡가 개발행위 제한구역이 된다.