국내 경기침체로 관내 아파트 공사가 지연되고 공사업체 부도에 따른 하도급업체의 공사 중단 사태가 우려되고 있다.

시와 공사업체에 따르면 최근 광주*전남지역 도급순위 2위 건설업체인 N건설이 법정관리에 들어가면서 교하신도시 9불록에 건설 중인 690세대 규모의 아파트 공사에 차질이 우려된다.

N건설이 시공하고 있는 아파트는 현재 세대별 내부공사를 마치고 조경공사를 진행하는 등 80%에 공정률을 보이고 있지만 하도급업체의 공사 중단을 배제할 수 없는 상황으로 오는 7월 공사 완료와 입주에 어려움이 예상된다.

공사 관계자는 ‘대한주택보증에서 분양보증을 한 상태로 입주에는 전혀 문제가 없다’는 입장이다.

W건설 등 5개 업체가 컨소시엄으로 구성돼 교하신도시 10불록에 970여 세대 규모의 아파트는 W건설이 4월 워크아웃(기업개선작업)되면서 공사 차질이 우려된다. 특히 입주예정자들이 무리한 추가공사를 요구하며 집회를 벌인 곳으로 시공사와 입주자간의 갈등문제 해결이 우선으로 보인다.

교하신도시 11블록에 620여 세대를 건설하고 있는 D건설도 지난해 워크아웃, 채권단이 공사를 진행하고 있는 상황이다.

이 같이 건설업체 침체에 따른 건설업체 부도와 공사 지연 등으로 입주에 차질이 우려되면서 집단민원이 예상돼 이에 대한 대책마련이 시급하다.

시 관계자는 “시공*입주지연으로 집단민원이 예상되지만 주택법에 의거 대한주택보증에서 잔여 공사를 진행, 입주에 차질은 없을 것”이라며 “(문제되는 아파트에 대해) 현재 마지막 공정인 세대마감과 조경공사를 독려하고 있다”고 밝혔다.

현재 교하신도시 7블록 두산위브 아파트를 비롯해 아동동 신안건설 아파트, 조리읍 대우푸르지오 아파트 등은 정상적으로 공사를 마감, 계획대로 준공돼 입주된다.

한편 4월 현재 관내 미분양 아파트는 20개소 1천39세대로 전체 분양 아파트 21개소 1만4천531세대의 7.2%를 차지한 것으로 조사됐다.

특별취재반