파주지역 최고 표준지 공시지가, 금촌동 승우당 부지

지역별 공시지가 비교<그래픽 자료제공 파주위키>

금촌동 대부분 평당 450만 원 이상, 최저는 민통선 지역

‘표준지 공시지가’ 평균 5.78% 상승, 전국보다 낮은 수준

파주시 2021년도  표준지 공시지가가 가장 높은 곳은 금촌동 요지인 금촌 구사거리 승우당(금촌동 60-27번지)로 나타났다.

시에서 공시한 ‘2021년 표준지 공시지가(아래 공시지가)’에 따르면 파주지역 표준지 3,511개소 가운데 공시지가가 가장 높은 곳은 금촌 구사거리 승우당 자리가 ㎡당 552만5천 원이며 금릉역 앞 프라임타워가 ㎡당 540만5천 원으로 나타났다. 금촌지역은 대부분 450만 원대 이상이다.

파주지역 전체 이*동 가운데 평균 공시지가는 와동동이 260만4천 원으로 가장 높고 금촌동이 174만8천원 순이다. 평균 공시지가가 가장 낮은 곳은 민통선지역인 장단군 강정리가 5천950원, 동장리가 5천983원이다.

시가 공시한 공시지가는 2020년보다 평균 5.78% 상승했으며 경기도 평균 상승률 9.74%, 전국 평균 상승률 10.39%보다 낮고 인근 시*군인 양주시 7.73%, 고양시 덕양구 10.4%, 고양시 일산동구 7%, 고양시 일산서구 7.83%, 김포시 7.63%에 비해낮은 수준이지만, 작년 파주시 표준지 공시지가 상승률이 0.78%였던 것과 비교하면 상당히 높은 수준이다. 2021년 현실화비율은 2020년 65.5%에서 68.4%로 2.9% 높아졌다. 이용 상황별로는 주거용 6.29%, 상업용 7.88%, 공업용 3.3%, 전 5.33%, 답 4.95% 임야 4.58%가 상승했다.

파주지역 전체 이*동 가운데 평균 공시지가는 와동동이 260만4천 원으로 가장 높고 금촌동이 174만8천원 순이다. 평균 공시지가가 가장 낮은 곳은 민통선지역인 장단군 강정리가 5천950원, 동장리가 5천983원이다.

공시지가는 국토교통부장관이 조사*평가해 공시하는 표준지의 단위면적 당 가격으로 감정평가사의 토지특성조사와 각종 개발사업 진행상황 등을 조사해 국토교통부 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’에 따른 현실화 비율을 반영해 산정됐다.

공시지가는 개별공시지가 산정의 기준이 되는 만큼 이번 상승률은 오는 5월 31일 결정*공시 예정인 파주지역 약 30만여 필지의 개별공시지가 상승에도 영향을 미칠 것으로 보인다.

시 관계자는 “공시지가는 부동산 공시가격알리미 사이트에서 열람할 수 있다”면서 “공시지가에 이의가 있는 토지소유자는 국토교통부에 오는 3월 2일까지 이의신청 할 수 있다.”고 밝혔다.

한성희 기자