금촌2동 2지구재개발사업 ‘첫 삽 뜨다’

10여년 우여곡절 겪으며 28일 착공식 예정

금촌2지구 조감도

정비사업 연계형 공공지원민간임대사업(옛 뉴스테이)으로 추진하고 있는 금촌2동 2지구재개발사업(아래 2지구재개발사업)이 오는 28일 공사현장에 착공식을 갖고 본격적인 사업에 들어간다.

2지구재개발사업은 최근 공사비와 금융비용 상승으로 전국에서 추진하고 있는 정비사업 연계형 공공지원임대사업이 어려움을 겪는 상황임을 감안하면 업계에서는 이례적이라는 평가가 나온다.2지구재개발사업은 지난 2010년 7월 조합설립인가를 거쳐 2016년 2월 국토교통부 공모 공공지원민간임대 연계형 정비사업 선정, 2018년 7월 사업시행인가 등을 거치는 등 10여 년 동안 추진한 구도심 재개발사업이다.

사업은 지하 3층-지상 29층 규모의 공동주택 7개동 1055가구와 부대복리시설 등을 신축할 계획이다. 공동주택은 26㎡ 450세대, 46㎡ 211세대, 59㎡ 369세대, 74㎡ 25세대 등으로 지어지며 조합원 세대를 제외한 916세대는 준공 6개월 전에 임대 분양할 예정이다.

사업은 주택재개발정비사업을 연계한 공공지원민간임대아파트를 건립하는 것으로 시공비용 상승 등으로 사업이 지체됐지만 황유성 금촌2지구 조합장을 비롯한 전국을 대표하는 6개 조합이 국토교통부를 방문, 조합원이 서명한 청원서를 제출하는 등 사업추진에 매진하는 열정으로 난관을 극복했다.

특히 코로나19와 러시아-우크라이나 전쟁까지 겹치면서 원자재 가격이 단기간에 급등하면서 시공사는 공사비 증액을 요구하고 조합은 사업비 부담으로 고사위기에 빠져 진퇴양난의 위기 상황에 있었다.

황유성 조합장은 "정비사업 연계형 공공지원민간임대사업은 공사 착공에 이르는 사업장이 전국에서 손가락을 꼽지 않을까 싶다“며 ”착공시점에서의 매매계약이 어떤 결과로 나타나 조합원들의 부담금을 최소화 시키는 것을 목적으로 사업을 추진했다"고 어려움을 전했다.

사업지역은 경의중앙선 금촌역이 인접해 교통 환경이 우수하고 금촌초교, 문산중*문산제일고교 등이 인근에 위치해 있어 학군이 뛰어나다.

또한 파주시청, 파주교육지원청, 경기도의료원 파주병원 등 공공시설이 주변에 있어 주민들의 행정*교육*의료서비스 제공이 용이한 장점이 있다.

한편 사업은 국내 굴지의 건설사인 금호건설(주)이 시공을 맡으며 오는 2025년 준공될 예정이다.

원희경 기자