운정택지지구 한라비발디아파트 분양가격 확정

고가의 분양가에 '내집 마련' 꿈은…
평당 1천300만원대, 지역 부동산가격 상승

분양신청 하루만에 마감, 4:1 경쟁률 보여
 
(속보)높은 분양가로 분양승인 과정에서 논란을 빚었던 운정택지지구 한라비발디아파트 분양가역이 당초 시행사가 제시한 가격보다 낮은 평당 평균 1천297만원으로 결정됐지만 시민과 부동산업계에서는 터무니없는 가격이라며 반발하고 있다.(본지 473호 3면)

시와 한라건설에 따르면 21일부터 분양을 시작한 운정택지지구 한라비발디아파트 분양가격이 당초 시행사가 제시했던 분양가격보다 낮은 40평형(504가구)은 평당 1천257만∼1천263만원, 47평과 48평형(325가구)은 1천245만∼1천276만원, 59평형(104가구)은 1천494만원, 95평형(4가구)은 1천499만원으로 최종 확정했다.

이 같은 가격은 당초 시행사인 문일개발이 시에 신청한 평당 1천375∼1천598만원보다 평당 163만원이 낮아졌지만 이로 인해 부동산 매물이 자취를 감추고 교하를 비롯해 금촌 등지의 아파트 가격이 동반 상승하는 부작용이 발생하고 있다.

특히 운정지구 아파트를 구입하려던 일부 주민들이 고분양가에 대해 반발하는 등 파문은 계속될 것으로 보인다.

부동산 관계자는 "현실적으로 이해가 되지 않는 고분양가로 지역 아파트 매물이 자취를 감췄다"면서 "서민들의 내 집 마련 꿈은 더욱 요원해 질 수밖에 없어 안타깝다"고 말했다.

한 주민은 "가격이 인하된 것은 건설회사의 폭리가 확인된 것"이라며 "분양가 거품을 제거하기 위해서는 분양원가 공개제도가 도입돼야 한다"고 목소리를 높였다.

시민단체 관계자는 "용적률을 감안한 토지비와 건축비 등을 포함해도 분양원가는 700만원선이면 적정선"이라며 "분양가를 제멋대로 매기고 있는 폐단을 막기 위해서는 원가공개가 시급하다"고 지적했다.

U-City로 조성되는 운정택지지구는 한라건설을 시작으로 오는 11월에 동문건설이 400가구를 분양하며 내년 상반기에는 벽산건설, 하반기에는 월드건설과 동양메이저건설 등이 분양할 계획으로 알려졌다.

한편 21일, 청약접수 결과, 모든 평형에서 마감됐다.

한라건설은 관내에서 1년 이상 거주자와 수도권 거주자를 대상으로 1순위 청약을 받은 결과 937가구 모집에 3천900여명이 신청, 평균 4.2대 1의 경쟁률을 나타냈다고 밝혔다.

이날 청약신청을 받은 고양시 모델하우스 주변은 청약을 신청하려는 사람들이 장사진을 이뤘으며 대기표까지 발급, 출입을 통제하기도 했다.