"아파트 평당 분양가 1천만원 넘어섰다"

운정지구 한라비발디 95평형 평당 1천800만원대
 
부동산 가격 상승 우려, 광역교통망 건설비 부담

파주에도 아파트 평당 분양가격이 1천만을 넘어설 것으로 보인다.

지난 7일, 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 들어갈 예정인 운정택지지구 한라비발디(U-City) 아파트 분양가격이 관내에서는 처음으로 1천만원대를 넘어, 1천400만∼1천800만원에 공급될 것으로 알려졌다.

한라건설이 시공하는 한라비발디 아파트(이하 아파트)는 95평부터 40평까지 지상 15∼29층 규모의 12개동 937세대이며 '자연과 첨단, 문화가 함께 하는 U-City'를 지향하고 있다.

본지가 입수한 자료에 따르면 평당분양가는 면적이 가장 적은 40평의 경우 5억1천여만원∼5억9천여만원으로 평당 분양가는 평균 1천400만원 선이며, 47평과 48평도 같은 가격대로 형성돼 있다.

59평형은 평당 1천600여만원, 가장 큰 평수인 95평의 분양가는 무려 17억3천여만원으로 평당 분양가는 1천800만원을 넘는다.

아파트 분양가는 금촌택지지구 분양가보다 2배 가까운 것으로 지역 부동산가격이 크게 상승할 것으로 우려하고 있다.

또 분양가가 큰 폭으로 오르면서 입주자 부담이 커질 것으로 보인다.

한 부동산관계자는 "운정택지지구에서 첫 분양하는 아파트 가격은 향후 건설중인 운정택지지구 아파트 가격에 상당한 영향을 미칠 것"이라며 "분양가는 주변 여건을 고려, 800만원 선이 가장 적정하다고 생각한다"고 지역 아파트 분양에 상당한 파장을 예상했다.

그는 또 "분양가에 제2자유로 사업비 등을 포함시킨 것은 문제가 있다"면서 "향후 개발이 예상되는 인근 택지지구의 분양가에 대한 형평성 문제가 우려된다"고 덧붙였다.

주민들의 반발도 거세지고 있다.
시민 정모씨는 시청 홈페이지에 "업체들의 이익을 위해 분양가가 높다는 것은 문제"라고 지적하며 "이사계획을 다시 세워야 할 판"이라고 불만을 나타냈다.

또 다른 시민 허모씨도 "시장논리로 공공성이 훼손돼서는 안된다"라며 "시는 분양 일정이 늦어져도 과도한 분양가 승인은 해주지 말아야 한다"고 주문했다.

최근 분양한 화성 통탄신도시 중대형 아파트 분양가도 평당 900만원대이며 입지가 뛰어나 수요자가 몰리고 있는 판교 신도시 중대형 아파트도 1천200여만∼1천400여만원 수준이다.

원희경 기자