시는 다음달 1일부터 토지 매입 등 아파트 건설사업을 추진하기 전에 간단한 서류만으로 미리 사업가능 여부를 가늠해 주는 '공동주택사업 사전 검토제도'를 운영한다.

'공동주택사업 사전 검토제'는 아파트 건설을 원하는 사업주가 지적도나 경사도 등 부지에 대한 간단한 서류를 시에 제출하면 사업이 가능한지를 우선 판단해 1개월 이내에 통보하는 것으로 사업주들이 서류 보완에 따른 시간과 비용을 절약할 수 있다.

시는 우선 단독주택지를 아파트 부지로 변경해 개발하거나 도시개발법에 의한 시가화 예정지에 아파트를 개발하는 경우 이를 시범 적용한 뒤 효과가 좋으면 다른 개발사업에도 적용할 계획이다.

시는 사업주의 부담이 없도록 일단 기초조사서와 동의서(사업대상 면적의 2/3 동의)를 제출하면 실무종합심의 및 도시계획위원회 자문을 거쳐 사업 가능 여부를 판단하고 이에 대한 검토서를 민원인에게 통지하게 된다.

시 관계자는 "기존의 경우 토지를 우선 매입하고 많은 비용을 들여 각종 용역을 진행한 뒤 인허가를 받기 위한 사업제안서를 제출해 사업이 불가능할 경우 많은 비용이 낭비되는 측면이 있었다"며 "이 제도는 사업주는 비용과 시간을, 시는 행정력 낭비를 각각 줄이는 효과를 볼 수 있을 것"이라고 말했다.