파주 운정신도시 유니온아크 사업 조정안 조만간 발표
장기 표류 중인 경기도 파주 운정신도시 유니온아크 사업이 정부 조정으로 전기를 마련할 수 있을지 주목된다.
국토해양부는 공모형 프로젝트 파이낸싱(PF)사업인 파주 유니온아크 사업 정상화를 위한 조정위원회를 오는 30일 열고, 확정된 조정안을 이날 발표할 것이라고 16일 밝혔다.
국토해양부는 이에 앞서 오는 21일 조정소위원회에서 조정계획안을 마련한다는 계획이다.
30일 열리는 조정위원회는 한만희 제1차관과 박상우 주택토지실장, 김재정 토지정책관 등으로 구성된 정부인사와 민간인사 등 총 10여명으로 구성된다.
조정위원회는 운정신도시 10만 2111㎡에 최고 35층 높이 주상복합단지와 호텔, 오피스, 문화시설 등을 짓는 사업인 파주 유니온아크 프로젝트(2조 6431억원)와 광명 엠시에타(1조 2449억원)의 사업성을 높이기 위해 이자납부기간을 연기하고 사업기간을 연장하는 방안 등을 논의한다.
한편 사업 규모가 2조6000억원에 달하는 파주 유니온아크는 부동산 경기의 장기 침체로 시장 상황이 크게 악화돼 계약 당시 조건으로는 사업 진행이 어려운 까닭에 장기 표류해 왔다.
파주 유니온아크의 사업성을 맞추려면 주요 시설의 분양가격이 3.3㎡당 평균 2000만 원 선에서 결정돼야 한다고 주장하는 사업주체가 대규모 미분양을 우려하며 땅값 인하, 주거시설 확대 등 사업 조건 변경을 요구한 반면 발주처인 LH(한국토지주택공사)는 특혜 시비를 우려해 동의하기 어렵다는 입장이 팽팽히 맞서 왔기 때문이다.
이에 조정위원회는 신도시 입주민들의 불편, 금융비용 부담 증가 등을 이유로 기존 계약을 해지한 뒤 사업자를 재공모하는 것을 조심스럽게 모색하기도 했다.
신민하 객원기자 |
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2012-08-16 21:00 송고
파주 운정신도시 유니온아크 사업 조정안 조만간 발표
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