금촌동 율목지구가 국토교통부 하반기 뉴스테이(기업형 임대주택) 연계형 정비사업 공모사업에 선정됐다. 이에 앞서 금촌2동 제2지구가 상반기 공모에 선정돼 금촌지역 구도심지의 도시재생에 새로운 돌파구가 마련됐다.

국토교통부는 수요가 있는 곳에 뉴스테이를 공급하는 것을 목표로 전국에서 뉴스테이 연계형 정비사업을 공모, 전국 자치단체에서 34개 정비구역을 신청해 파주 율목지구 등 7개 구역 10,771호를 선정했다. 후보지는 주변 지역 상황여건 등을 고려한 정량평가와 한국감정원의 현장 방문을 통한 정성평가를 거쳐 확정됐다.

뉴스테이 연계형 정비사업은 재개발*재건축조합이 조합원 이외의 수요자에게 공급하는 일반분양분을 리츠(부동산투자회사) 등의 임대사업자에게 매각하는 방식으로 정체된 주택정비사업 활성화를 위한 대안으로 주목을 끌고 있다.

이번 공모에는 침체된 재개발사업의 재추진을 위해 뉴스테이 연계사업에 대한 관심이 높아 지자체간 경쟁이 치열했다.

시는 용적률 상승, 기반시설 설치비 지원 등 적극적인 행정지원을 약속하며 임대사업자의 참여의향서를 제출받는 등 타 후보지와 차별화를 통해 공모에 선정됐다. 특히 현장심사에서 GTX*3호선 파주연장 등 철도망 개선, 서울**문산 고속도로, 수도권 순환고속도로 등 교통여건 개선, LG디스플레이의 대규모 투자로 인한 인구 유입 등을 적극 홍보해 성과를 거뒀다.

율목지구는 한국전쟁 이후 피난민들의 주거지로 조성돼 도로 등 도시기반시설이 열악한 지역으로 이를 해소하기 위해 지난 2008년 정비구역으로 지정해 재개발사업을 진행하려 했으나 건설경기 불황 등으로 사업진행이 지지부진한 실정이다.

이재홍 시장은 “율목지구가 뉴스테이 사업에 선정됨에 따라 금촌지역 구도심의 열악한 주거환경을 개선하는 돌파구를 찾았다”며, “금촌 재래시장의 활성화에도 기여할 것으로 기대되는 등 사업효과가 주민들의 삶과 바로 연계되는 만큼 구도심지역 도시재생의 마지막 기회로 여기고 주민들과 함께 사업을 성공적으로 이끌어 나가겠다“고 밝혔다.

율목지구 뉴스테이 사업은 금촌동 341번지 일원 53,791㎡터에 820세대가 들어설 예정이다.

원희경 기자