문산3리지구가 공모에 선정되면서 2016년 상*하반기에 확정된 금촌2동 제2지구와 금촌율목지구 주택재개발정비사업 등 연속 공모에 이름을 올리는 성과를 거뒀다.

시와 문산3리지구 주택재개발정비사업조합(아래 조합)은 ‘공공지원민간임대 연계형 정비사업’을 위해 지난해 5월 용적률 상향 및 세대수 증가를 위한 정비계획 변경고시 등 사전 절차를 완료하고 국토교통부 업무 위탁기관인 한국감정원의 최종 현장실사 시 사업의 필요성과 사업추진 의지 등을 적극 밝혔다.

공공지원민간임대 연계형 정비사업은 국토교통부가 ‘뉴-스테이 연계형 정비사업’ 공모를 명칭 변경해 추진하는 사업으로 조합원 분양분을 제외한 일반분양분을 기업형 임대사업자가 일괄 매입해 주변 시세보다 저렴하게 8년간 임대주택을 무주택자에게 우선 공급하고 청년과 신혼부부에게 공급물량의 20%이상 특별공급 하는 등 공공성을 강화한 사업이다.

문산3리지구 재개발사업은 문산읍 문산리 81-61번지 일대에 공동주택 1098세대를 신축하는 사업으로 인근지역에는 경의중앙선 문산역과, 오는 2020년 개통예정인 서울-문산 고속도로 등 교통 접근성이 양호하고 초*중*고등학교가 인접해 교육여건도 좋은 상황이다.

또한 홈 플러스과 문산 제일시장 등 상권이 형성되어 있어 주거환경이 매우 우수하다. 특히 LG디스플레이와 협력업체, 당동*선유 산업단지에 인구가 대거 유입되면 임대수요가 지속 증가할 것으로 기대하고 있다.

최유각 문산3리지구 주택재개발정비사업조합장은 “‘공공지원민간임대 연계형 정비사업’으로 사업지연의 주요 원인이었던 미분양 리스크가 사라져 주택재개발 사업추진에 탄력을 받을 것으로 기대된다”면서 “오는 10월 우선협상대상자와 가격협상, 업무협약을 완료하고 12월 사업시행계획인가, 2019년 관리처분계획인가 및 공사착공을 목표로 사업을 추진할 방침”이라고 밝혔다.

원희경 기자