젊은 현역 부사관을 상대로 원룸텔을 사기 분양한 일당이 경찰에 덜미를 잡혔다.

파주경찰서는 세상물정에 어두운 2-30대 현역 부사관을 상대로 구분등기가 불가능한 고시원 45개실을 수익이 가능한 원룸텔로 속여, 분양대금 명목으로 18억 원 상당을 편취하고 2년6개월간 임대수익금 1억8,000만 원을 횡령한 부동산 분양업자 6명을 검거했다.

경찰에 따르면 부동산 분양업자들이 분양한 고시텔은 건축법상 제2종 근린생활시설인 고시원으로 고시원 내 호수별 구분등기가 불가능함에도 불구하고, 지난 2011년 2월부터 ’국방일보’를 비롯한 인터넷 매체 등을 활용, 젊은 부사관들을 상대로 ’안전성(100% 등기 분양)과 수익성(3-4,000만 원대 소액투자로 연12%이상 임대수익), 환금성(문화와 쇼핑중심의 단일상권이 형성된 부천상동지역의 뉴타운, 지하철 7호선 연장개통, 부동산 프리미엄 급상승)이 보장된 ‘수익형 원룸텔‘ 또는 ’안전한 소형 오피스텔’로 허위 광고해 66명의 부사관으로부터 분양대금 명목으로 18억 원을 편취하고 해당 고시원을 위탁관리하면서 2년6개월간 1억8,000만원의 임대수익금을 횡령한 분양 업자를 분양사기 및 업무상횡령 등의 혐의로 검거해 범행을 주도한 정 모씨(37*남)을 구속하고, 범행에 가담한 분양업자 등 5명을 불구속 입건했다.

경찰은 현역 부사관들을 상대로 ‘고시텔’ 사기 분양사건 첩보를 입수하고 전국에 복무중인 부사관 상대로 방문*이메일조사를 실시, 범행계좌의 자금흐름 분석 등 1년간의 치밀한 수사 끝에 정 씨 등을 검거했다.

경찰 관계자는 “부동산 분양시장에서 ‘특별(특혜)분양과 안전성, 수익성, 환금성’ 등의 광고가 과연 특별하고 실현가능한 것인지를 면밀히 살펴야 한다”면서 “소유권이 공유지분으로 이전되는지, 구분소유로 이전되는지에 대해서는 각별한 주의를 요한다”고 당부했다.